Блог

Победа на торгах - это ещё не собственность. Рассказываем, как пройти путь от протокола до записи в ЕГРН: какие сроки нельзя пропустить, какие документы собрать и что делать, если Росреестр нажал на паузу.

Передумать на торгах дорого, а вернуть купленное можно только по серьёзному поводу. Рассказываем, где проходит граница, какие основания признают суды и как вообще не попасть в ситуацию «хочу назад».

Ключи на руках, право собственности зарегистрировано, а в квартире живёт прежний хозяин с семьёй. Рассказываем, как вернуть квартиру себе законно, сколько это займёт и какие случаи лучше распознать ещё до заявки.

Квартира с торгов может прийти с арендатором на пять лет вперёд, а машина - с чужим залогом. При этом коммунальный долг прежнего хозяина платить не придётся. Разбираем по пунктам, что цепляется к имуществу, а что остаётся человеку.

На торгах нет риэлтора и нет продавца, который отвечает за состояние квартиры. Проверять всё придётся самому. Проходим семь проверок по шагам: от карточки лота до личного осмотра, с бесплатными сервисами и чек-листом.

Низкая цена банкротного лота почти всегда чем-то оплачена. Разбираем пять рисков, из-за которых выгодная на бумаге покупка превращается в долгую и дорогую историю, и что проверить до подачи заявки.

Скидка 70% на торгах по банкротству существует, но не там, где её ищут новички. Разбираем, от какой цены считают дисконт, кому достаются самые дешёвые лоты и что съедает выгоду после победы.

Один и тот же лот проходит до трёх стадий торгов, и цена на каждой следующей ниже. Рассказываем, чем отличаются первичные, повторные торги и публичное предложение, и на какой стадии выходить новичку.

Задаток - это цена входа на торги по банкротству. Разбираем, как посчитать сумму по закону, куда переводить деньги, когда должен прийти платёж и как вернуть задаток, если торги вы не выиграли.

Разбираем заявку на торги по банкротству от начала до конца: аккредитация на площадке, состав заявки по закону, документы, задаток, сроки приёма и типовые причины отказа.

Разбираем по шагам: какая подпись работает на банкротных площадках, где её оформить обычному человеку, предпринимателю и компании, сколько уйдёт денег на сертификат, токен и лицензию, и за сколько дней всё готово.

Полный маршрут покупателя машины с аукциона: поиск лота, проверка по VIN и реестрам, задаток и заявка, вывоз автомобиля со стоянки, снятие запретов и регистрация в ГИБДД. С актуальными пошлинами и честным подсчётом скрытых расходов.

Весь путь от поиска лота до свидетельства о собственности: где искать квартиры банкротов, что проверить до задатка, как подать заявку и что делать после победы. С реальными сроками, суммами и подводными камнями.

Специального статуса для покупки имущества банкрота не существует: подать заявку вправе обычный человек с паспортом. Разбираем, что реально нужно для допуска, кому дорога на торги закрыта и по каким причинам заявку заворачивают чаще всего.

Три названия, которые путают все новички: ЕФРСБ, lot-online и Сбербанк-АСТ. Одно из них не площадка, а реестр. Разбираем, где искать лоты, где подавать заявку и что нужно, чтобы вообще попасть на аукцион.

На торгах встречается почти всё: от однушки в панельке до товарного знака и права требовать долг. Разбираем каждую категорию: кто её покупает, чем она осложнена и что проверять до заявки.

Квартиры за полцены, машины со скидкой 40-50% - звучит как сказка. Разбираемся, как устроены торги по банкротству и что из этого правда.